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3100 St. Pölten, Maximilianstraße 74

In der Maximilianstraße 74, auf einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 15.550 m², entstehen 185 freifinanzierte Wohnungen, wobei 170 Wohnungen auf Mietbasis und 15 Eigentumswohnungen angeboten werden. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 60 bis 150 m² und besitzen jeweils eine Loggia und/oder einen Balkon.

Das Projekt besticht vor allem durch ein besonderes Bausystem, sodass die Größen der Wohneinheiten noch geringfügig mit den zukünftigen Mietern individuell abgestimmt werden können. Ein weiteres Highlight stellt der zentrale „Hol- und Bringraum“ mit Schließfächern dar. Dort können Lieferservices Bestellungen der Mieter deponieren. Die hauseigene Tiefgarage mit 278 Stellplätzen erhöht den Komfort ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist für das vierte Quartal 2017 vorgesehen

Generalplanung: SMAQ GmbH
Architektur: 
- Bauteil A+B: wup architektur wimmerundpartner
- Bauteil C+D1+D2: ARTEC Architekten Bettina Götz + Richard Manahl
Projektsteuerung: raum & kommunikation GmbH

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Eckdaten

Adresse 3100 St. Pölten
Maximilianstraße 74
Art freifinanzierte Miet- und Eigentumswohnungen
Wohneinheiten 170 Mietwohnungen mit Kaufoption | 15 Eigentumswohnungen
Größe der Einheiten von 60 m2 bis 150 m2
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Freifläche mit Loggia und/oder Balkon
Kaufoption ja
Heizwärmebedarf ca. 30 kWh/m².a
fGEE ca. 0,83
Vergabestart Herbst 2016
Geplante Fertigstellung 4. Quartal 2017

Unverbindliche Vormerkung

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3100 St. Pölten, Maximilianstraße 74 - Maximilianstraße 74

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