Auf einen Klick: Unsere Top-Objekte von der WIM

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Messestand Wiener Immobilienmesse 2025

Der Messestand auf der heurigen Wiener Immobilienmesse war ganz unserem frei finanzierten Wohnobjekt "Franz im Glück" gewidmet. (c) Artin Joyandehnan/BWSG

Beim jährlichen Fixpunkt der Wiener Immobilienbranche ließen wir es uns nicht nehmen, wieder mit dabei zu sein. Welche neuen Objekte besonders im Fokus standen und wo es sich "besser wohnen" lässt.

Seit mittlerweile mehr als zehn Jahren ist die Wiener Immobilienmesse ein wiederkehrender Gast im Congress Center der Messe Wien. Wer eine Immobilie sucht, sich über Finanzierungsmöglichkeiten informieren möchte, und sich bei Vorträgen den einen oder anderen Tipp rund ums Eigenheim holen möchte, ist dort richtig.

Franz, das Wohnobjekt der besonderen Lage

Unser Aufmacher für die Messe war heuer unser Zukunftsprojekt Franz im Glück. Die Eigentumswohnungen, die bis 2027 im 2. Bezirk errichtet werden, punkten nämlich mit einer ganz besonderen Lage: Einerseits fußläufig in den ersten Bezirk, andererseits in unmittelbarer Umgebung zum grünen Prater. Die Hälfte der urban und naturnah geplanten Wohnungen bietet auch direkten Blick auf das Wiener Riesenrad und ins Grüne.

Wohn-Highlights in Donaustadt

Weiters mit im Messegepäck hatten wir die noch verfügbaren Wohnungen unserer Objekte in der Berresgasse im 22. Bezirk: Bei Leo am Teich, direkt am Badeteich Hirschstetten gelegen, offerierten wir bei Kauf oder Mietkauf, sich entweder die Vertragserrichtungsgebühren zu sparen oder zwei Monate mietfrei zu erhalten. Das Angebot gilt übrigens noch bis 30. Juni.

Einige freie Wohnungen gibt es auch noch in Gretls Garten, fußläufige nur einige Minuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt. Diese sind im Sofortkauf oder als Miete mit Kaufoption zu erwerben. Unser Jonas am Feld bietet vor allem leistbare Eigentumswohnungen für Familien mit bis zu fünf Zimmern, aber auch Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind noch verfügbar. Das Interesse ist groß: Die gut geschnittenen Wohnungen punkten mit besonders hochwertiger Ausstattung und verfügen über ausgeklügelte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal ausnutzen.

Projekte in den Bundesländern

Aus den Bundesländern präsentierten wir das Projekt Sommer in Stoob – Doppelhaushälften in Miete mit Kaufoption (Sofortkauf möglich) im Burgenland, und auch unseren Grünen Max in St. Pölten, wo noch einige wenige Eigentumswohnungen in Bahnhofs- und Klinikumnähe zu haben sind.

Vorstände am Stand

Natürlich hatten die Kolleg:innen am Messestand auch für jene Besucher:innen ein offenes Ohr, die sich über Mietwohnungen informieren wollten. Das BWSG-Team wurde durch unsere Makler:innen ergänzt. Besuch erhielten wir auch von Vorstand Mathias Moser und Vorständin Kerstin Robausch-Löffelmann.

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Zum diesjährigen Osterfest legen wir noch einen Mietkauf ins Nest

Da haben wir den Interessent:innen von den Stadthäusern und Wohnungen in der Brambillagasse in Wien Simmering aber ein besonders "Ei" gelegt: Die frei finanzierten Einheiten gibt es jetzt auch als Mietkauf-Variante. Das findet auch der BWSG-Osterhase einmalig und hat sich auf der Gartenterrasse vor Ort umgesehen. Immerhin stehen die Gebäude schon und sind im Herbst 2026 bezugsbereit. Mehr über die Mietkauf-Variante: Die Mietzinsvorauszahlung beträgt 800 Euro pro m², die Bruttomiete beginnt bei 836 Euro für eine 2-Zimmerwohnung und 1.320 für eine 2-Zimmerwohnung. In einem der attraktiven Stadthäuser wohnt man ab rund 1.950 Euro brutto monatlich. Eine Kaufoption besteht nach fünf, zehn oder 15 Jahren – zum bereits bei Vertragsabschluss fix vereinbarten Preis. Im Falle des Kaufs werden 100 Prozent der Mietzinsvorauszahlung sowie 75 Prozent der bis dahin geleisteten Mietzinszahlungen angerechnet. Sollten Sie doch nicht kaufen wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach unbefristet weiter.   Wir wünschen allen, die Ostern feiern, ein schönes Fest.  
Übergabe Rote Emma: Ein besonderes Objekt füllt sich mit Leben

Benannt wurde sie nach der gleichnamigen Erdäpfelsorte, die früher in diesem Gebiet angebaut wurde: Die "Rote Emma" ist eines unserer Vorzeigeprojekte in Sachen leistbares Wohnen. Gemeinsam mit migra wurden die Bauarbeiten der Wohnhausanlage mit insgesamt 360 geförderten Mietwohnungen in der Attemsgasse 38 und der Donaufelder Straße 200 in Wien-Donaustadt bereits nach rund zweijähriger Tätigkeit beendet. Die Übergabe an die Bewohner:innen und die Organisationen fand Anfang März statt. Von Seiten der BWSG wurden knapp 200 Wohnungen an drei Tagen übergeben. Besonders ist bei der Roten Emma nicht nur die Holzhybrid-Bauweise: Das Projekt ging als Sieger eines Bauträgerwettbewerbs hervor und setzt nicht nur in puncto Nachhaltigkeit mit PV-Anlagen, thermischer Bauteilaktivierung (Heizen und Kühlen) ein Zeichen, sondern spricht auch das soziale Gefüge an: Elf soziokulturelle Vereine finden dort ein neues Zuhause und gemeinschaftlich nutzbare Multifunktionsräume und separat anmietbare Arbeitsplätze machen ein Zusammenleben und -arbeiten möglich.
Winteraktion in der Berresgasse: Noch bis 31. März 6,5 % Nebenkosten* sparen!

Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze! Bis Ende März lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse (Jonas am Feld, Gretls Garten oder Leo am Teich) bis 31.03.2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Darüber hinaus verschenken wir einen Einrichtungsgutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! Für Singles, Paare oder Familien: Es sind noch Ein- bis Vierzimmerwohnungen frei. *) Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a iVm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar.
Grün wohnen in der Vorstadt

Das eigene Haus in der Stadt – ein Traum, der sich oft schwer zu verwirklichen scheint. Die gemeinnützige BWS-Gruppe macht diesen Traum möglich: In der Brambillagasse 20 in Wien-Simmering entstehen derzeit vier moderne Stadthäuser. Ergänzend dazu realisiert das Unternehmen 16 attraktive Eigentumswohnungen mit 50 bis 77 m² und zwei bis drei Zimmern. Am 25. Februar fand die Gleichenfeier statt. "Mit dem Projekt Brambilla schaffen wir qualitätsvollen Wohnraum, der Eigentum auch in der Stadt realisierbar macht", betont BWSG-Vorständin Arch. DI Kerstin Robausch-Löffelmann und Dr. Mathias Moser ergänzt: "Unser Anspruch ist es, modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität zu verbinden – grün, urban und dennoch ruhig." Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, auch Tiefgaragenplätze können erworben werden. Die Stadthäuser sind kompakt und großzügig zugleich: Rund 90 m² Wohnfläche treffen hier auf etwa ebenso viel Platz für Dachterrasse, Balkon und Garten – Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Wohnküche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Zimmer, Bad und ein weiteres WC. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, von dem eine Wendeltreppe auf die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick führt. Investition in die Zukunft "Gerade in den Außenbezirken Wiens zeigt sich, wie attraktiv Eigentum im Grünen sein kann. ...