Wie kann ich aus einem gemeinsamen Mietvertrag austreten?
Der Austritt aus dem Mietvertrag bedarf eines schriftlichen Antrags mithilfe des Formulars Antrag_ Austritt aus dem Mietverhältnis – Verzichtserklärung sowie der schriftlichen Zustimmung der Vermieterin. Bis zu dieser Zustimmung bleiben alle ursprünglichen Mietkonditionen bestehen.
Um aus einem gemeinsamen Mietvertrag auszutreten, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:
- Ausgeglichenes Mietenkonto: Es dürfen keine Mietrückstände bestehen. Das bedeutet, dass alle Mietzahlungen bis zum Zeitpunkt des Austritts vollständig beglichen sein müssen.
- Im Falle einer Fremdfinanzierung der Eigenmittel: Nachweis über die Übertragung auf den verbleibenden Mieter: Im Falle einer Fremdfinanzierung der Eigenmittel (Kaution und/oder Finanzierungsbeitrag) muss diese auf den verbleibenden Hauptmieter übertragen werden
- Übertragung der Rechte und Pflichten: Der verbleibende Mieter übernimmt ab dem Zeitpunkt des Austritts alle Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis als alleiniger Vertragspartner.
- Betriebs-, Heizkosten-, Warmwasserabrechnung: Eventuelle Guthaben oder Nachzahlungen aus noch ausstehenden Betriebs-, Heizkosten-, oder Warmwasserabrechnungen werden dem verbleibenden Hauptmieter angelastet oder gutgeschrieben.
- Kaution und Finanzierungsbeitrag: Die Kaution und/oder der Finanzierungsbeitrag verbleiben beim verbleibenden Hauptmieter und werden nicht an den austretenden Mieter ausgezahlt.
- Positive Bonitätsprüfung des verbleibenden Hauptmieters: Der verbleibende Mieter muss einer Bonitätsprüfung unterzogen werden. Nur bei einer positiven Bonitätsprüfung kann der Austritt genehmigt werden.
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- Zur Bonitätsprüfung müssen folgende Dokumente eingereicht werden:
- Lohnzettel der letzten drei Monate
- Jahreslohnzettel L16 vom Vorjahr oder alternativ der Steuerausgleich vom Vorjahr
- SEPA Lastschriftmandat
- Bei Fremdfinanzierung der Eigenmittel (z.B. Privatkredit, Eigenmittelersatzdarlehen, Kautionsübernahme): Nachweis über die Übertragung
- Zur Bonitätsprüfung müssen folgende Dokumente eingereicht werden:
Bitte stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig eingereicht werden, um eine schnelle Bearbeitung des Austrittsantrags zu ermöglichen.