Grün wohnen in der Vorstadt
Gleichenfeier im Projekt "Brambilla": Die BWS-Gruppe errichtet exklusives Eigentum in Simmering.
Zur News-Übersicht
Vom Dach der Stadthäuser mit Blick auf die Eigentumswohnungen des Projekts Brambilla (v.l.): Martin Kaftan (Strategischer Vertrieb Strabag), Kerstin Robausch-Löffelmann (BWSG-Vorständin), Daniel Comploier (Projektleiter BWSG), Hannes Schwarzbauer (Technischer Bereichsleiter Strabag), Andreas Stagl (Projektleiter Strabag), Walter Bäuml (Technischer Direktor Strabag) und Herbert Friedl (Leiter Baumanagement BWSG). (c) Thomas Suchanek/eap
Das eigene Haus in der Stadt – ein Traum, der sich oft schwer zu verwirklichen scheint. Die gemeinnützige BWS-Gruppe macht diesen Traum möglich: In der Brambillagasse 20 in Wien-Simmering entstehen derzeit vier moderne Stadthäuser. Ergänzend dazu realisiert das Unternehmen 16 attraktive Eigentumswohnungen mit 50 bis 77 m² und zwei bis drei Zimmern. Am 25. Februar fand die Gleichenfeier statt.
"Mit dem Projekt Brambilla schaffen wir qualitätsvollen Wohnraum, der Eigentum auch in der Stadt realisierbar macht", betont BWSG-Vorständin Arch. DI Kerstin Robausch-Löffelmann und Dr. Mathias Moser ergänzt: "Unser Anspruch ist es, modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität zu verbinden – grün, urban und dennoch ruhig."
Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, auch Tiefgaragenplätze können erworben werden. Die Stadthäuser sind kompakt und großzügig zugleich: Rund 90 m² Wohnfläche treffen hier auf etwa ebenso viel Platz für Dachterrasse, Balkon und Garten – Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Wohnküche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Zimmer, Bad und ein weiteres WC. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, von dem eine Wendeltreppe auf die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick führt.
Investition in die Zukunft
"Gerade in den Außenbezirken Wiens zeigt sich, wie attraktiv Eigentum im Grünen sein kann. Mit den Stadthäusern verbinden wir das Gefühl eines eigenen Hauses mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt", so Moser. "Energieeffizientes Bauen ist für uns Standard: Dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wird das Projekt Brambilla nachhaltig beheizt und im Sommer gekühlt", erklärt Robausch-Löffelmann. "So investieren Käuferinnen und Käufer nicht nur in ihr Zuhause, sondern auch in eine zukunftsfähige Bauweise."
Neben dem klassischen Erwerb bietet die BWSG die Einheiten auch im attraktiven Mietkauf-Modell an. Die Mietzinsvorauszahlung beträgt 800 Euro pro m², die Bruttomiete rund 17 Euro pro m². In einem der attraktiven Stadthäuser wohnt man ab rund 1.950 Euro brutto monatlich. Eine Kaufoption besteht nach fünf, zehn oder 15 Jahren – zum bereits bei Vertragsabschluss fix vereinbarten Preis.
Besonders attraktiv: Im Falle des Kaufs werden 100 Prozent der Mietzinsvorauszahlung sowie 75 Prozent der bis dahin geleisteten Mietzinszahlungen angerechnet.
"Damit ermöglichen wir einen planbaren und fairen Weg ins Eigentum. Unsere Mieterinnen und Mieter bauen Schritt für Schritt Eigenkapital auf – und sichern sich gleichzeitig heute schon ihren zukünftigen Kaufpreis", sagt Vertriebsleiter Mag. Martin Korbutt.
Auch die Lage überzeugt: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Drogerien und Cafés prägen das Grätzl und sorgen für kurze Wege im Alltag. Mit der U-Bahnlinie Station Simmering ist die Innenstadt in 15 Minuten erreichbar.
Die Fertigstellung der Anlage ist für September 2026 geplant.
Alle verfügbaren Wohnungen und Häuser sind auf https://www.bwsg.at/projekt/brambilla/ gelistet. Brambillas Stadthäuser können in einem 3D-Rundgang virtuell besichtigt werden. Baustellenbesichtigungen sind ebenfalls möglich: Terminvereinbarungen über MAST Immo GmbH, Stefanie Vidovic, +43 664 9676548, office@mast-immo.at
Zur News-Übersicht
Der "Wohnpreisfrühling" ist da: 6,5 % Nebenkosten* und 1,1 % Eintragungsgebühr** sparen!
Der Frühling lässt die Prozentknospen sprießen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse (Jonas am Feld, Gretls Garten oder Leo am Teich) bis 30. Juni 2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Jetzt schnell sein und noch bis 30.06. von der temporären Gebührenbefreiung** profitieren! Darüber hinaus profitieren die Käufer:innen zusätzlich von der Ersparnis der staatlichen Eintragungsgebühr von 1,1 %, die mit Ende Juni ausläuft. Das ist aber noch nicht alles: Zu jedem Wohnungskauf legen wir noch den Gutschein eines Einrichtungshauses im Wert von 2.000 Euro drauf. Damit steht einem Sommer auf der eigenen Terrasse in der Nähe des Badeteiches Hirschstetten nichts mehr im Weg: Zurücklehnen und genießen …! *) Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Der Gutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar. **) Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a iVm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Bei Erfüllung der Voraussetzungen entfallen 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr und 1,2 % Pfandrechtsgebühr.
Zum diesjährigen Osterfest legen wir noch einen Mietkauf ins Nest
Da haben wir den Interessent:innen von den Stadthäusern und Wohnungen in der Brambillagasse in Wien Simmering aber ein besonders "Ei" gelegt: Die frei finanzierten Einheiten gibt es jetzt auch als Mietkauf-Variante. Das findet auch der BWSG-Osterhase einmalig und hat sich auf der Gartenterrasse vor Ort umgesehen. Immerhin stehen die Gebäude schon und sind im Herbst 2026 bezugsbereit. Mehr über die Mietkauf-Variante: Die Mietzinsvorauszahlung beträgt 800 Euro pro m², die Bruttomiete beginnt bei 836 Euro für eine 2-Zimmerwohnung und 1.320 für eine 2-Zimmerwohnung. In einem der attraktiven Stadthäuser wohnt man ab rund 1.950 Euro brutto monatlich. Eine Kaufoption besteht nach fünf, zehn oder 15 Jahren – zum bereits bei Vertragsabschluss fix vereinbarten Preis. Im Falle des Kaufs werden 100 Prozent der Mietzinsvorauszahlung sowie 75 Prozent der bis dahin geleisteten Mietzinszahlungen angerechnet. Sollten Sie doch nicht kaufen wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach unbefristet weiter. Wir wünschen allen, die Ostern feiern, ein schönes Fest.
Übergabe Rote Emma: Ein besonderes Objekt füllt sich mit Leben
Benannt wurde sie nach der gleichnamigen Erdäpfelsorte, die früher in diesem Gebiet angebaut wurde: Die "Rote Emma" ist eines unserer Vorzeigeprojekte in Sachen leistbares Wohnen. Gemeinsam mit migra wurden die Bauarbeiten der Wohnhausanlage mit insgesamt 360 geförderten Mietwohnungen in der Attemsgasse 38 und der Donaufelder Straße 200 in Wien-Donaustadt bereits nach rund zweijähriger Tätigkeit beendet. Die Übergabe an die Bewohner:innen und die Organisationen fand Anfang März statt. Von Seiten der BWSG wurden knapp 200 Wohnungen an drei Tagen übergeben. Besonders ist bei der Roten Emma nicht nur die Holzhybrid-Bauweise: Das Projekt ging als Sieger eines Bauträgerwettbewerbs hervor und setzt nicht nur in puncto Nachhaltigkeit mit PV-Anlagen, thermischer Bauteilaktivierung (Heizen und Kühlen) ein Zeichen, sondern spricht auch das soziale Gefüge an: Elf soziokulturelle Vereine finden dort ein neues Zuhause und gemeinschaftlich nutzbare Multifunktionsräume und separat anmietbare Arbeitsplätze machen ein Zusammenleben und -arbeiten möglich.
Winteraktion in der Berresgasse: Noch bis 31. März 6,5 % Nebenkosten* sparen!
Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze! Bis Ende März lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse (Jonas am Feld, Gretls Garten oder Leo am Teich) bis 31.03.2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Darüber hinaus verschenken wir einen Einrichtungsgutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! Für Singles, Paare oder Familien: Es sind noch Ein- bis Vierzimmerwohnungen frei. *) Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a iVm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar.