3-Zimmerwohnung mit Garten!
3100 St. Pölten, Maximilianstraße / 15
Eckdaten zur Wohnung
- Kategorie A
Kücheneinrichtung:
Vermietung ohne Kücheneinrichtung
Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich
Parkmöglichkeiten:
Stellplatz zur Anmietung verfügbar
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Schritt 1 | unverbindliche Anfrage
- Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden).
- Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt.
Schritt 2 | Besichtigung
- Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite.
- Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail.
- Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann.
Die Lage an der Kreuzung Maximilianstraße und Kerensstraße, unweit des Hauptbahnhofs und des Universitätsklinikums St. Pölten, bietet fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und beste Infrastruktur. Zum Entspannen erreichen Sie die Viehofner Seen in nur ca. 5 Autominuten. Der Kulturbezirk der Stadt, mit dem Museum Niederösterreich und dem berühmten Klangturm ist ebenso in 5 Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Von hier gibt es täglich rund 60 Zugverbingungen mit zum Teil nur 27 Minuten Fahrzeit nach Wien.
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Fahrradraum, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB B, 25,30 kWh/m² fGEE A, 0,85 gültig bis 03.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 250 m
- Bahnhof
- 500 m
- Autobahnanschluss
- 3000 m
- aerodrome
- 6750 m
Sonstiges
- Bank
- 500 m
- Geldautomat
- 500 m
- Polizei
- 500 m
- Postamt
- 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 250 m
- Bäckerei
- 500 m
- Einkaufszentrum
- 500 m
Kinder & Schulen
- Schule
- 250 m
- Kindergarten
- 250 m
- Universität
- 500 m
- Hochschule
- 750 m
Gesundheit
- Ärzte
- 500 m
- Apotheke
- 500 m
- Klinik
- 250 m
- Krankenhaus
- 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr. | 5889/154702015 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Objektart | Wohnung |
| Bauart | Neubau |
| Hauszustand | neuwertig |
| Schlüsselfertig | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Etage | EG / Erdgeschoß |
| Nutzungsart | Wohnen, Gewerbe, Anlage |
| Vermarktungsart | Miete |
| Beziehbar | 01.11.2026 |
| Wohnfläche | ca. 75,09 m² |
| Gartenfläche | ca. 138,37 m² |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Terrassenfläche | ca. 12,75 m² |
| Baujahr | 2022 |
| HWB | B, 25,30 kWh/m²a |
| fGEE | A, 0,85 |
| gültig bis | 03.05.2031 |
Preisinformation
| Gesamtmiete | 902,39 € |
|---|---|
| Miete | 633,92 € |
| Betriebskosten | 186,44 € |
| Umsatzsteuer | 82,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung | 902,39 € |
- Provision:
- Provisionsfrei
- Finanzierungsbeitrag:
- 35.970,36 €
Miete gültig bis 31.12.2026. Mitgliedsbeitrag pro Hauptmieter einmalig € 51,-
* Pflichtfeld