Brambilla – Grün wohnen an der U3 – mit der Miete Eigentum finanzieren
1110 Wien, Brambillagasse 20 / 14
Grün wohnen an der U3 - mit der Miete Eigentum finanzieren
Wohnraum ist Lebensraum: Ob Single, Paar oder Familie, eine moderne Wohnung ist Lebensraum, Rückzugsort und Treffpunkt zugleich.
In der Brambillagasse 20, im 11. Wiener Bezirk, entstehen bis Herbst 2026 attraktive Wohnhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und 4 Stadthäusern. Das Objekt bietet Wohneinheiten zwischen 50 und 92 m² und wird ab sofort auch in einer Mietkauf-Variante angeboten.
Die Mietzinsvorauszahlung beträgt 800 Euro pro m², die Bruttomiete beginnt bei 836 Euro für eine 2-Zimmerwohnung und 1.320 für eine 2-Zimmerwohnung. In einem der attraktiven Stadthäuser wohnt man ab rund 1.950 Euro brutto monatlich. Eine Kaufoption besteht nach fünf, zehn oder 15 Jahren – zum bereits bei Vertragsabschluss fix vereinbarten Preis.
Und das Beste: Im Falle des Kaufs werden 100 Prozent der Mietzinsvorauszahlung sowie 75 Prozent der bis dahin geleisteten Mietzinszahlungen angerechnet.
Sollten Sie doch nicht kaufen wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach unbefristet weiter.
Hier geht's zum Wohnungsfinder 2D.
Simmering überzeugt als aufstrebender Wohnbezirk mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und viel Grünraum.
Die hervorragende Anbindung durch U3, S-Bahn und Straßenbahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Zahlreiche Parks sowie der Zentralfriedhof mit seinen weitläufigen Grünflächen und die Nähe zur Donau bieten hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bestens ausgebaut und fußläufig erreichbar.
Simmering vereint leistbaren Wohnraum mit stetiger Entwicklung und ist damit ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Energieausweis
HWB 31,70 kWh/m² 0,75 gültig bis 08.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 150 m
- U-Bahn
- 350 m
- Straßenbahn
- 375 m
- Bahnhof
- 350 m
- Autobahnanschluss
- 1925 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 75 m
- Bäckerei
- 125 m
- Einkaufszentrum
- 875 m
Gesundheit
- Ärzte
- 425 m
- Apotheke
- 150 m
- Klinik
- 1900 m
- Krankenhaus
- 3575 m
Kinder & Schulen
- Schule
- 175 m
- Kindergarten
- 325 m
- Universität
- 2500 m
- Hochschule
- 2725 m
Sonstiges
- Geldautomat
- 150 m
- Bank
- 150 m
- Postamt
- 125 m
- Polizei
- 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr. | 5889/6011000134138682 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Objektart | Wohnung |
| Hauszustand | Erstbezug |
| Etage | 1. DG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Wohnfläche | ca. 53,48 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkonfläche | ca. 23,66 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Kellerfläche | ca. 3,01 m² |
Preisinformation
| Gesamtmiete | 1.075,97 € |
|---|---|
| Miete | 812,27 € |
| Betriebskosten | 144,28 € |
| Umsatzsteuer | 119,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung | 1.075,97 € |
- Finanzierungsbeitrag:
- 42.776,00 €
* Pflichtfeld