Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
1110 Wien, Werkstättenweg 25 / 8 / 43
Wohnen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne: In der Hauffgasse 37-47 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, durch welche die Heizkosten gesenkt und die Wohnqualität verbessert wurde. Zusätzlich wurden 79 geförderte Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet.
Eckdaten zur Wohnung
- unbefristetes Mietverhältnis
- Kategorie A
- Kücheneinrichtung:
- Vermietung ohne Kücheneinrichtung
Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden nach der Renovierung im Jahr 2026 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung.
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Schritt 1 | unverbindliche Anfrage
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- Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann.
Ausstattung
Personenaufzug
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 275 m
- U-Bahn
- 800 m
- Straßenbahn
- 300 m
- Bahnhof
- 400 m
- Autobahnanschluss
- 450 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 275 m
- Bäckerei
- 325 m
- Einkaufszentrum
- 750 m
Gesundheit
- Ärzte
- 325 m
- Apotheke
- 325 m
- Klinik
- 325 m
- Krankenhaus
- 2625 m
Kinder & Schulen
- Schule
- 350 m
- Kindergarten
- 300 m
- Universität
- 1100 m
- Hochschule
- 1825 m
Sonstiges
- Geldautomat
- 800 m
- Bank
- 800 m
- Postamt
- 475 m
- Polizei
- 725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr. | 5889/116210660 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnbauförderung | Ja |
| Etage | DG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Beziehbar | 01.09.2026 |
| Gesamtfläche | ca. 83,94 m² |
| Wohnfläche | ca. 77,57 m² |
| Anzahl Loggien | 1 |
| Loggiafläche | ca. 6,37 m² |
| Baujahr | 1980 |
Preisinformation
| Gesamtmiete | 1.158,16 € |
|---|---|
| Miete | 776,56 € |
| Betriebskosten | 221,91 € |
| Heizkosten | 299,19 € |
| Umsatzsteuer | 159,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung | 1.457,35 € |
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution:
- 5.829,40 €
Die Miete ist gültig bis 31.12.2026. Mitgliedsbeitrag: € 51 pro Mieter.
* Pflichtfeld