Jonas am Feld – Wohnen am Badeteich Hirschstetten
1220 Wien, Anni-Haider-Weg 11 / 12
Berresgasse – Wohnen am Badeteich Hirschstetten
Jonas am Feld - Anni-Haider-Weg 9+11; Maria-Emhart-Weg 14, 1220 Wien
In sehr guter Lage, wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badesee, entstehen hier 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 73 Tiefgaragenplätze. Neben dem idyllischen Badeteich mit Liegewiesen und Spielplätzen befinden sich in nächster Umgebung auch Hirschstettner Blumengärten und zahlreiche andere Naherholungsgebiete. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub.
Neben viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, erwartet Sie ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten.
Auch für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Restaurants, eine Apotheke und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.
Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs.
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne im neu entstehenden Stadtviertel.
In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Außenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB B, 23,40 kWh/m² 0,75 gültig bis 20.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 100 m
- U-Bahn
- 1025 m
- Straßenbahn
- 700 m
- Bahnhof
- 1150 m
- Autobahnanschluss
- 1825 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 375 m
- Bäckerei
- 1075 m
- Einkaufszentrum
- 2200 m
Kinder & Schulen
- Schule
- 250 m
- Kindergarten
- 750 m
- Universität
- 2525 m
- Hochschule
- 2525 m
Gesundheit
- Ärzte
- 600 m
- Apotheke
- 425 m
- Klinik
- 1325 m
- Krankenhaus
- 3250 m
Sonstiges
- Bank
- 750 m
- Geldautomat
- 750 m
- Postamt
- 775 m
- Polizei
- 1350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr. | 5889/13861112 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Objektart | Wohnung |
| Bauart | Neubau |
| Hauszustand | Erstbezug |
| Schlüsselfertig | Ja |
| Etage | 1.OG |
| Nutzungsart | Wohnen, Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Beziehbar | Mai 2025 |
| Wohnfläche | ca. 42,54 m² |
| Balkonfläche | ca. 11,90 m² |
| Baujahr | 2025 |
Preisinformation
| Kaufpreis | 215.202,00 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 52,36 € |
| Reparaturrücklage | 4,40 € |
| Umsatzsteuer | 5,24 € |
| monatliche Gesamtbelastung | 62,00 € |
* Pflichtfeld