"Mittendrin": Ein modernes Gewerbe-Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht

7041 Wulkaprodersdorf, Obere Hauptstraße 38 / Hof / G02

"Mittendrin": Ein modernes Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht

In der burgenländischen Gemeinde Wulkaprodersdorf entstand ein Neubauprojekt, bei dem Wohnen und Arbeiten mit nachhaltiger Bauweise in Einklang gebracht wurde: In attraktiver Lage unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt und mit Nähe zu Wiener Neustadt entstehen vier Gebäude in Holzriegel-Bauweise.

Für zukunftsorientierte Geschäftsleute bieten sich folgende Möglichkeiten:

  • Zwölf flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten auf einer Gesamtfläche von 1.130 m² - bieten ideale Flächen für Ärzt:innen und Dienstleister:innen im Gesundheitswesen, sowie zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten
  • Eine Apotheke, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Niederlassung der Raiffeisenbank, eine Praxisgemeinschaft für Physiotherapeutische Dienstleistungen sowie eine Logopädin haben sich bereits im Projekt niedergelassen. 
  • Grüne Technologie für ein optimales Raumklima: Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaik-Anlagen, kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierten Fußböden.
  • Intensiv begrünte Dächer speichern das Niederschlagswasser und verbessern das Mikroklima.

Die entstandenen 30 Wohnungen sind vollständig vermietet. Bitte senden Sie uns hierzu unter diesem Projekt keine Anfragen.

Mit "Mittendrin" investieren Sie in moderne und flexibel gestaltbare Geschäftsflächen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem innovativen Zentrum.

ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE 

* unbefristeter Mietvertrag

* vorgesehene Nutzung: Lokal

Ausstattung

Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB B, 44,90 kWh/m² fGEE A, 0,68 gültig bis 20.12.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

Bus
200 m
Autobahnanschluss
1925 m
Bahnhof
525 m

Sonstiges

Bank
3225 m
Geldautomat
3225 m
Postamt
650 m
Polizei
1000 m

Nahversorgung

Supermarkt
325 m
Bäckerei
3175 m
Einkaufszentrum
3175 m

Kinder & Schulen

Schule
225 m
Kindergarten
2825 m
Universität
4825 m
Hochschule
6350 m

Gesundheit

Ärzte
4200 m
Apotheke
3550 m
Krankenhaus
5975 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

INFINA
SPARDA-BANK
A1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.5889/9192038002
ObjektartGastgewerbe
BauartNeubau
HauszustandErstbezug
SchlüsselfertigJa
EtageEG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
Beziehbar4. Quartal 2025
Wohnflächeca. 82,19 m²
Anzahl Terrassen1
Terrassenflächeca. 110,00 m²
Baujahr2025
HWBB, 44,90 kWh/m²a
fGEEA, 0,68
gültig bis20.12.2031

Preisinformation

Gesamtmiete1.232,59 €
Miete1.070,56 €
Betriebskosten135,00 €
Sonstige Kosten27,03 €
monatliche Gesamtbelastung1.479,11 €
Finanzierungsbeitrag:
24.850,00 €

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