Sommer in Stoob – 16 Doppelhaushälften im mittleren Burgenland

7344 Stoob, Michael-Sommer-Straße 5-7 / Haus / 6

Ein Sommer in Stoob ist ein Sommer wie damals. Wer will das nicht genießen?

Sommer in Stoob

Unser Wohnprojekt: 16 Doppelhaushälften im Herzen des mittleren Burgenlandes

Es heißt, das Burgenland zählt die meisten Sonnenstunden Österreichs. Eine Hommage an die Sonnenstrahlen findet sich in unserem Namensprojekt "Stoob im Sommer" wieder. Die Gemeinde Stoob im mittleren Burgenland liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist nur eine gute Auto-Fahrstunde von Wien entfernt – Landluft und viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, sind ein nicht unwesentlicher Faktor, der bei der Entscheidung für eine unserer hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften eine Rolle spielen kann.

Freizeit in Stoob

Das Projekt "Sommer in Stoob" steht für eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und der idyllischen Umgebung. Hier wird ein Lebensstil gefördert, der sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet. Die Doppelhausanlage ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht wird, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Stoob hat übrigens den größten Obstwiesenhain Ostösterreichs und erblüht im Sommer in voller Pracht. Wälder und Wiesen laden zu Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten ein.

7344 Stoob (Burgenland)

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Flachdach, Holz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Photovoltaik Anlage

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

Bus
300 m
Bahnhof
175 m
Autobahnanschluss
2075 m

Sonstiges

Bank
4275 m
Geldautomat
4275 m
Postamt
400 m
Polizei
4100 m

Gesundheit

Ärzte
3925 m
Apotheke
3950 m
Krankenhaus
3900 m

Nahversorgung

Supermarkt
2150 m
Bäckerei
6275 m
Einkaufszentrum
2325 m

Kinder & Schulen

Schule
450 m
Kindergarten
5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SPARDA-BANK
A1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.5889/6011000134138268
Zimmer5
ObjektartHaus
BauartNeubau
HauszustandErstbezug
AusrichtungSW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
BeziehbarAnfang 2026
Wohnflächeca. 106,03 m²
Gartenflächeca. 123,77 m²
Anzahl Terrassen1
Terrassenflächeca. 16,82 m²
Baujahr2025
Anzahl Stellplätze2

Preisinformation

Gesamtmiete879,22 €
Miete666,44 €
Betriebskosten128,82 €
Umsatzsteuer83,96 €
monatliche Gesamtbelastung879,22 €
Finanzierungsbeitrag:
53.165,21 €

Der Sofortkaufpreis beträgt € 407.683,81,-

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