Franz im Glück – Leben beim Grünen Prater
1020 Wien
In der pulsierenden Leopoldstadt im zweiten Wiener Gemeindebezirk ist schon bald das Glück mit Ausblick auf das Riesenrad zuhause.
In der Franzensbrückenstraße 7 und Helenengasse 8 entsteht derzeit unsere hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage "Franz im Glück": 82 exklusiv ausgestattete frei finanzierte Eigentumswohnungen.
Die Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben könnte an diesem Ort nicht passender sein: Mit direktem Blick auf das Wiener Riesenrad und den Grünen Prater, ist auch die Stadtmitte nur ein paar Schritte entfernt.
Wien, Wien, nur du allein ... Für so manche ist sie die Stadt der Träume. Zum Leben, Arbeiten und Kultur genießen. Ein besonderes Fleckchen Wien zum Wohnen ist zweifelsohne die Leopoldstadt, wo die Innere Stadt, aber auch die Natur nur wenige Schritte entfernt ist. Glück muss man also haben.
Die Nähe zur Innenstadt und grünem Prater, die bauliche Ausstattung und der Ausblick machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Der erste Bezirk kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen ist über den Praterstern hervorragend und wer will, ist mit einem Besuch im angrenzenden grünen Prater oder auch am Donaukanal schnell auf der grünen Erholungsspur oder erlebt die pulsierende Stadt hautnah.
Aber nicht nur mit der Lage punktet unser "Franz im Glück"!
Auch die Ausstattung des Projekts und der 82 Wohnungen kann sich sehen lassen. Die klimaaktiv Zertifizierung, eine Photovoltaik Anlage, Baukernaktivierung die über die Wärmepumpe je nach Bedarf wärmt oder temperiert und so zu jeder Jahreszeit für angenehmes Raumklima sorgt, Trittschalldämmung unter den Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug in den Bädern und Sanitärräumen belohnen zusätzlich zum Blick aufs Riesenrad.
Vorreservierungen sind ab sofort möglich. Die Fertigstellung ist mit dem 2. Quartal 2027 geplant. Die Abwicklung des Verkaufs der Wohnungen erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
82 frei finanzierte Eigentumswohnungen
2 bis 3 Zimmer Wohnungen von 31 bis 92 Quadratmeter
Grundwasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung für optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit
Photovoltaikanlage am Dach
Klimaaktiv-Zertifizierung
Nähe Prater, 1. Bezirk und U1
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
Weitere Details finden Sie auf unserer "Franz im Glück" - Projektwebsite!
Energieausweis
HWB B, 26,00 fGEE A, 0,73 gültig bis 17.12.2033
Lageplan
Dokumente
- Franz Folder.pdf
- Franz Uebersichtsplaene.pdf
- Bau- und Ausstattung Franz.pdf
- Lageplan.pdf
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 150 m
- U-Bahn
- 275 m
- Straßenbahn
- 200 m
- Bahnhof
- 325 m
- Autobahnanschluss
- 2325 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 50 m
- Bäckerei
- 225 m
- Einkaufszentrum
- 1100 m
Gesundheit
- Ärzte
- 275 m
- Apotheke
- 125 m
- Klinik
- 850 m
- Krankenhaus
- 775 m
Kinder & Schulen
- Schule
- 350 m
- Kindergarten
- 275 m
- Universität
- 500 m
- Hochschule
- 1675 m
Sonstiges
- Geldautomat
- 175 m
- Bank
- 275 m
- Postamt
- 425 m
- Polizei
- 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
| Projektnr. | 5889/8001 |
|---|---|
| Preis | 303.500,00 € - 989.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| HWB | B, 26,00 |
| fGEE | A, 0,73 |
| Gültig bis | 17.12.2033 |
| Baujahr | 2024 |
| Hauszustand | Erstbezug |
| Beziehbar | Frühjahr 2027 |
* Pflichtfeld
Einheiten
