Gretls Garten – Wohnen beim Badeteich Hirschstetten

Winteraktion: Jetzt Nebenkosten sparen!*

Grüne "Wiener Wohnträume" werden wahr

"Gretls Garten", die Wohnhausanlage mit 118 freifinanzierten Eigentumswohnungen, sind nur einen kurzen Fußweg vom Hirschstettner Badeteich entfernt und sind bis Herbst 2024 bezugsfertig. Der Badeteich ist frei zugänglichen und bietet mit seinen Spazierwegen rund um den Teich Erholungsmöglichkeiten nur wenige Fußminuten von dem neuen Eigenheim entfernt. Die Wohnhausanlage setzt sich aus vier Gebäudeblöcken mit unterschiedlichen Höhen zusammen. Sie zeichnet sich durch geräumige Wohnungsgrundrisse und großzügige Freiflächen – unter anderem kompakte Eigengärten – aus. Vorhanden sind eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein geräumiger Gemeinschaftsraum sowie hauseigene Spielplätze und eine Terrasse, die von allen genutzt werden kann. Die Bauweise von Gretls Garten spiegelt den Gemeinschaftsgedanken in seiner Architektur wider.

In dem vorwiegend autofreien Viertel sind zahlreiche Rad- und Fußwege vorgesehen. Ausreichend Tiefgaragen-Parkplätzen gibt es natürlich trotzdem und auch an Elektrofahrzeugbesitzer:innen wird gedacht: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet.

Bei Interesse nehmen sie bitte Kontakt mit einem unserer Makler:innen auf:

Julian Kukacka (Prime Immobilien)

+43 664 44 45 770

Julian.Kukacka@prime-immobilien.at

Simone Unger Ullmann (KDH)

+43 660 340 32 29

simone@kaufdeinhaus.at

Dolores Markovic

+43 664 527 3679

office@mast-immo.at

*Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse (Jonas am Feld, Gretls Garten oder Leo am Teich) bis 31.03.2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Darüber hinaus verschenken wir einen Einrichtungsgutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer!

*) Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a iVm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar.

Energieausweis

HWB B, 25,50 fGEE A, 0,72 gültig bis 28.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap