Grüner Max – nachhaltig wohnen, nachhaltig wohlfühlen
3100 St. Pölten
GRÜNER MAX
nachhaltig wohnen, nachhaltig wohlfühlen
Umgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens befinden sich in der Maximilianstraße 49-51 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das innovative Neubauprojekt der BWSG ist voll gepackt mit grüner Technik.
Dem "Grünen Max" liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.
Am Dach wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, bietet ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft.
Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.
Der "Grüne Max" bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.
Die Lage an der Kreuzung Maximilianstraße und Kerensstraße, unweit des Hauptbahnhofs und des Universitätsklinikums St. Pölten, bietet fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und beste Infrastruktur. Zum Entspannen erreichen Sie die Viehofner Seen in nur ca. 5 Autominuten. Der Kulturbezirk der Stadt, mit dem Museum Niederösterreich und dem berühmten Klangturm ist ebenso in 5 Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Von hier gibt es täglich rund 60 Zugverbingungen mit zum Teil nur 27 Minuten Fahrzeit nach Wien.
Energieausweis
HWB B, 25,30 fGEE A, 0,85 gültig bis 05.03.2031
Lageplan
Dokumente
- EAW_Wohnungen_Gru00fcner_Max.pdf
- Vorl._NWGA_Gru00fcner_Max.pdf
- BAB_Gru00fcner_Max_10_03_22.pdf
- Wohnungseigentumsvertragsentwurf_Gru00fcner_Max.pdf
- Thermische Bauteilaktivierung.pdf
- Ru00fccktrittsbelehrung von BWSG.pdf
- Entwurf Servitutsvertrag_Gru00fcner_Max.pdf
- PLan_DD_Gru00fcner_Max.pdf
- Rahmenvertrag Maxistrau00dfe unterfertigt.pdf
- Fliesen_Gru00fcner_Max.pdf
- 20211214_ Sanitu00e4rausstattung Porr Maximilianstrau00dfe_final.pdf
- 383_wha maximilianstrau00dfe_PP_502-H_UG_211109.pdf
- 383_wha maximilianstrau00dfe_PP_503-D_EG_211202.pdf
- 383_wha maximilianstrau00dfe_PP_504-B_01OG_211203.pdf
- 383_wha maximilianstrau00dfe_PP_505-B_02OG_211203.pdf
- 383_wha maximilianstrau00dfe_PP_506-B_03OG_220210.pdf
- 383_wha maximilianstrau00dfe_PP_507-B_04OG_220119.pdf
- Fristenliste_Gru00fcner_Max.pdf
- DienstbarkeitsV Open Energy.pdf
- KAUFANBOT_Eigennutzer_mit Vorkaufsrecht.pdf
- Kaufvertrag_Eigennutzer, Beilage __A_mit Vorkaufsrecht.pdf
- Gru00fcner Max_Kaufpreisliste_Verkehrswerte.pdf
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus
- 150 m
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- 400 m
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- 4125 m
- Krankenhaus
- 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
| Projektnr. | 5889/1547 |
|---|---|
| Preis | 258.751,00 € - 449.220,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen, Gewerbe, Anlage |
| HWB | B, 25,30 |
| fGEE | A, 0,85 |
| Gültig bis | 05.03.2031 |
| Baujahr | 2022 |
| Bauart | Neubau |
| Hauszustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
* Pflichtfeld
Einheiten
