Leo am Teich – jetzt mieten, später kaufen

1220 Wien

Hier geht's zum 3D-Wohnungsfinder von Leo am Teich.

Direkt beim Hirschstettner Badesee befindet sich das Projekt Leo am Teich mit freifinanzierten Eigentumswohnungen die von nun an auch in einer Mietkaufvariante erworben werden können. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.

Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.

Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.

Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an.

Für Elektrofahrzeugbesitzer:innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet.

Kontaktieren Sie uns gerne auch telefonisch unter +43 1 546 08-162 und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

 

Die Vergabe der Wohnungen und Stellplätze erfolgt provisionsfrei.

Energieausweis

HWB B, 48,18 fGEE A, 0,84 gültig bis 08.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

Bus
150 m
U-Bahn
1225 m
Straßenbahn
475 m
Bahnhof
1225 m
Autobahnanschluss
1125 m

Nahversorgung

Supermarkt
625 m
Bäckerei
1250 m
Einkaufszentrum
1475 m

Gesundheit

Ärzte
300 m
Apotheke
475 m
Klinik
2375 m
Krankenhaus
3025 m

Kinder & Schulen

Schule
425 m
Kindergarten
200 m
Universität
3075 m
Hochschule
3050 m

Sonstiges

Bank
800 m
Geldautomat
800 m
Postamt
825 m
Polizei
950 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SPARDA-BANK

Basisdaten zum Projekt

Projektnr. 5889/154742640
Preis 826,50 € - 2.151,95 €
Nutzungsart Wohnen
HWB B, 48,18
fGEE A, 0,84
Gültig bis 08.09.2032
Baujahr 2023
Bauart Neubau
Hauszustand Erstbezug
Beziehbar sofort

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3D-Wohnungsfinder

Einheiten

Bild der Wohnung
10. Obergeschoß
51
71,76 m²
3 Zimmer
14,55 m² Balkon
3
Gesamtmiete: 1.452,52 €
Bild der Wohnung
EG / Erdgeschoß
2
59,56 m²
2 Zimmer
15,11 m² Terrasse / Loggia
2
Gesamtmiete: 829,45 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
7
60,31 m²
2 Zimmer
7,83 m² Balkon
2
Gesamtmiete: 962,97 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
3
62,11 m²
2 Zimmer
8,13 m² Balkon / Loggia
2
Gesamtmiete: 925,80 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
4
59,34 m²
2 Zimmer
8,24 m² Balkon
2
Gesamtmiete: 892,06 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
12
66,80 m²
2 Zimmer
8,12 m² Balkon / Loggia
2
Gesamtmiete: 1.066,88 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
8
54,78 m²
2 Zimmer
7,55 m² Balkon
2
Gesamtmiete: 879,29 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
9
53,87 m²
2 Zimmer
8,84 m² Balkon
2
Gesamtmiete: 870,24 €
Bild der Wohnung
3. Etage / 3. Obergeschoß
19
50,78 m²
2 Zimmer
5,78 m² Balkon / Loggia
2
Gesamtmiete: 839,96 €
Bild der Wohnung
4. Etage / 4. Obergeschoß
26
52,80 m²
2 Zimmer
7,18 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 844,38 €
Bild der Wohnung
5. Etage / 5. Obergeschoß
32
52,80 m²
2 Zimmer
7,18 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 865,32 €
Bild der Wohnung
5. Etage / 5. Obergeschoß
31
50,78 m²
2 Zimmer
5,78 m² Balkon / Loggia
2
Gesamtmiete: 863,97 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
4
59,54 m²
2 Zimmer
14,12 m² Balkon
2
Gesamtmiete: 938,49 €
Bild der Wohnung
EG / Erdgeschoß
3
61,07 m²
2 Zimmer
8,99 m² Terrasse / Loggia
2
Gesamtmiete: 826,50 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
6
63,49 m²
2 Zimmer
5,33 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 1.001,59 €
Bild der Wohnung
1. Etage / 1. Obergeschoß
3
55,24 m²
2 Zimmer
6,41 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 855,04 €
Bild der Wohnung
4. Etage / 4. Obergeschoß
13
103,96 m²
4 Zimmer
28,83 m² Terrasse
4
Gesamtmiete: 2.151,95 €
Bild der Wohnung
2. Etage / 2. Obergeschoß
8
55,23 m²
2 Zimmer
6,83 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 882,98 €
Bild der Wohnung
3. Etage / 3. Obergeschoß
13
55,24 m²
2 Zimmer
6,82 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 896,82 €
Bild der Wohnung
3. Etage / 3. Obergeschoß
16
71,76 m²
3 Zimmer
14,70 m² Balkon / Loggia
3
Gesamtmiete: 1.220,50 €
Bild der Wohnung
4. Etage / 4. Obergeschoß
17
73,64 m²
3 Zimmer
10,38 m² Balkon / Loggia
3
Gesamtmiete: 1.215,59 €
Bild der Wohnung
5. Etage / 5. Obergeschoß
22
73,64 m²
3 Zimmer
10,71 m² Balkon / Loggia
3
Gesamtmiete: 1.230,27 €
Bild der Wohnung
4. Etage / 4. Obergeschoß
18
55,23 m²
2 Zimmer
6,82 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 902,05 €
Bild der Wohnung
6. Etage / 6. Obergeschoß
27
73,64 m²
3 Zimmer
8,64 m² Balkon / Loggia
3
Gesamtmiete: 1.248,73 €
Bild der Wohnung
5. Etage / 5. Obergeschoß
26
71,76 m²
3 Zimmer
14,70 m² Balkon / Loggia
3
Gesamtmiete: 1.242,64 €
Bild der Wohnung
7. Obergeschoß
32
73,64 m²
3 Zimmer
10,70 m² Balkon / Loggia
3
Gesamtmiete: 1.290,73 €
Bild der Wohnung
8. Obergeschoß
38
55,23 m²
2 Zimmer
6,83 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 1.003,62 €
Bild der Wohnung
8. Obergeschoß
37
73,64 m²
3 Zimmer
8,64 m² Balkon / Loggia
3
Gesamtmiete: 1.334,67 €
Bild der Wohnung
8. Obergeschoß
41
71,76 m²
3 Zimmer
14,55 m² Balkon
3
Gesamtmiete: 1.333,57 €
Bild der Wohnung
9. Obergeschoß
43
55,24 m²
2 Zimmer
6,83 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 1.043,95 €
Bild der Wohnung
9. Obergeschoß
42
73,64 m²
3 Zimmer
10,70 m² Balkon / Loggia
3
Gesamtmiete: 1.396,06 €
Bild der Wohnung
10. Obergeschoß
47
73,64 m²
3 Zimmer
8,64 m² Balkon
3
Gesamtmiete: 1.435,61 €
Bild der Wohnung
9. Obergeschoß
46
71,76 m²
3 Zimmer
13,04 m² Balkon
3
Gesamtmiete: 1.439,30 €
Bild der Wohnung
10. Obergeschoß
48
55,24 m²
2 Zimmer
6,83 m² Loggia
2
Gesamtmiete: 1.074,66 €