Leo am Teich – Wohnen am Wasser

Hier geht's zum 3D-Wohnungsfinder von Leo am Teich.

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Direkt beim Hirschstettner Badeteich sind 99 Eigentumswohnungen entstanden. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.

Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.

Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.

Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an.

Für Elektrofahrzeugbesitzer:innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet.

Bei Interesse nehmen sie bitte Kontakt mit einem unserer Makler:innen auf:

 

Julian Kukacka (Prime Immobilien)

+43 664 44 45 770

Julian.Kukacka@prime-immobilien.at

 

Simone Unger Ullmann (KDH)

+43 660 340 32 29

simone@kaufdeinhaus.at

 

Dolores Markovic

+43 664 527 3679

office@mast-immo.at

 

Die Vergabe der Wohnungen und Stellplätze erfolgt provisionsfrei.

Energieausweis

HWB C, 52,57 fGEE A, 0,74 gültig bis 08.09.2032

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap