Martha im Grün – gefördertes Eigentum LETZTE WOHNUNG!

1220 Wien

NUR MEHR EINE WOHNUNG VERFÜGBAR!

In der Nähe vom Badeteich Hirschstetten entstehen 58 geförderte, attraktive Eigentumswohnungen mit einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.

Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.

Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.

Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an.

Für Elektrofahrzeugbesitzer:innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet.

Energieausweis

HWB B, 32,10 fGEE A, 0,80 gültig bis 07.02.2029

Lageplan

Links

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

Bus
50 m
U-Bahn
1075 m
Straßenbahn
325 m
Bahnhof
1100 m
Autobahnanschluss
1175 m

Nahversorgung

Supermarkt
450 m
Bäckerei
1125 m
Einkaufszentrum
1450 m

Gesundheit

Ärzte
600 m
Apotheke
550 m
Klinik
2225 m
Krankenhaus
2850 m

Kinder & Schulen

Schule
250 m
Kindergarten
50 m
Universität
3000 m
Hochschule
2975 m

Sonstiges

Bank
625 m
Geldautomat
625 m
Postamt
700 m
Polizei
775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

A1
Finanzfuchsgruppe

Basisdaten zum Projekt

Projektnr. 5889/6373
Nutzungsart Wohnen
HWB B, 32,10
fGEE A, 0,80
Gültig bis 07.02.2029
Baujahr 2024
Bauart Neubau
Hauszustand Erstbezug
Beziehbar Anfang 2024

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