Schlau finanzieren: Mit der Miete zum Eigentum
Aufgrund der derzeitigen Vergaberegeln für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims für viele Menschen in die Ferne gerückt. Eine Option gibt es aber bei manchen Objekten: Erst mieten, später kaufen. Oder im besten Fall gleich mit einem Teil der Miete den Kauf der Wohnung finanzieren. Die BWSG bietet derzeit zwei Wohnhausanlagen in Wien Donaustadt als Mietkauf-Varianten an – abgesehen davon können die Wohnungen auch im Sofortkauf erworben werden. Miete mit Kaufoption bei "Gretls Garten" Da wäre zunächst Gretls Garten: Die Wohnhausanlage im 22. Wiener Gemeindebezirk besticht durch ihre Lage unweit der Blumengärten und des Badeteichs Hirschstetten. Die 118 Wohnungen, welche auch ins Sofort-Eigentum übernommen werden können, sind Ende Oktober 2024 bezugsfertig. Um in Gretls Garten zu wohnen, benötigt man einen Finanzierungsbeitrag von rund 880 Euro pro m². Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt ab 12,90 Euro/m². Dabei wird bereits ab dem Mietzeitpunkt vereinbart, zu welchem Kaufpreis die Wohnung im 6. Jahr erworben werden kann. Im 10. Jahr kann die Wohnung dann zum Verkehrswert gekauft werden. Natürlich ist zu Mietbeginn auch ein Finanzierungsbeitrag zu leisten, der sich um ein Prozent pro Jahr vermindert – dies ist gesetzlich so vorgeschrieben. Das bedeutet, dass zum Beispiel 95 Prozent des Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis nach ...
